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Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Opportunité rare : Petit local commercial en angle de rue

Prix
du bien
800 € / mois NDT *
réf : 202200112

01
Général

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité unique à Saint-Maur-des-Fossés à l'intersection des quartiers d'Adamville et de Saint-Maur-Créteil. Niché au coin d'une rue animée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer à la fois les piétons et les automobilistes. Sa proximité avec des établissements scolaires et une clinique ajoute une dimension pratique et attrayante pour diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée offre une surface de vente de 18,35m², dotée de deux vitrines qui assurent une visibilité optimale et sont sécurisées par des rideaux métalliques. En sous-sol, vous découvrirez un espace bien agencé, comprenant un dégagement de 4,65m² et deux pièces polyvalentes : l'une de 9,63m² et l'autre de 13,01m², ainsi qu'un WC. Ce local commercial, en excellent état, garantit une présence remarquable sur la rue et offre un cadre idéal pour diverses activités commerciales. Il est disponible pour un bail neuf, avec la possibilité de considérer un bail dérogatoire. Cette opportunité convient parfaitement à une variété d'activités telles que les commerces de proximité, les services à la personne, les sociétés de services, les ambulances, et bien plus encore. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété ou pour découvrir nos autres biens disponibles, nous vous invitons à visiter notre site web : www.kiec.fr

02
Plus d'infos

  • Type de transac
    Local commercial
  • Code postal
    94100
  • Nombre de niveaux
    2
  • Superficie (m²)
    46.9

03
Financier

  • TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT
    800 € / mois
  • Dont état des lieux
    Non renseigné
  • Dépot de garantie
    2 400 €
  • TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT
    50 €
  • Bail
    Commercial
  • Chiffre d'affaires
  • EBE

04
Plus de détails

  • Quartier
    Adamville, Saint-Maur-Créteil

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils
Intéressé(e)
par ce bien

* TRAD_LBI_NDT