Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Rare en pied de gare : Local commercial de 182m² très lumineux en bail neuf

Prix

du bien

5 000 € / mois HT *

réf : 202200247A

01

Général

KIEC (KING IMMOBILIER – Entreprise & Commerce) vous propose, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, un local commercial exceptionnel situé en pied de gare.

Surface totale : 182 m²

107 m² en rez-de-chaussée
75 m² en sous-sol exploitable commercialement

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique : visibilité optimale en sortie de gare, flux piéton important.
Grande vitrine sur rue apportant luminosité et attractivité.
Espace modulable et non cloisonné avec plusieurs accès, permettant une division facile selon vos besoins.
Très bon état général avec climatisation déjà installée.
Nombreux stationnements et accès directs aux transports : RER A, bus, etc.

Conditions :

Loyer : 5 000 € HT/HC/mois
Bail commercial neuf (3/6/9)
Pas de droit d’entrée

Idéal pour :

Cabinet médical, paramédical, établissement bancaire, assurance, professions libérales, showroom, etc.
(Activités de restauration non autorisées).

Un produit rare sur Saint-Maur-des-Fossés, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un environnement dynamique et recherché.

Découvrez toutes nos opportunités sur : www.kiec.fr

02

Plus d'infos

Type de transac

Local commercial
Code postal

94100
Surface habitable (m²)

182 m²
Nombre de niveaux

2
Superficie (m²)

182

03

Financier

Loyer HT

5 000 € / mois
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

790 €
Bail

Commercial (Toutes activités sauf restauration)
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Quartier

Champignol, PARC, Proche RER
Dimensions vitrines

12m
Zone de chalandise

Quartier Champignol/Parc de Saint-Maur

05

Bilan énergétique

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* HT : Hors Taxe

Saint-Maur-des-Fossés (94100) Rare en pied de gare : Local commercial de 182m² très lumineux en bail neuf

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