Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Opportunité rare : Petit local commercial en angle de rue

Prix

du bien

850 € / mois NDT *

réf : 202200112

01

Général

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité unique à Saint-Maur-des-Fossés à l'intersection des quartiers d'Adamville et de Saint-Maur-Créteil. Niché au coin d'une rue animée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer à la fois les piétons et les automobilistes. Sa proximité avec des établissements scolaires et une clinique ajoute une dimension pratique et attrayante pour diverses activités commerciales.

Le rez-de-chaussée offre une surface de vente de 18,35m², dotée de deux vitrines qui assurent une visibilité optimale et sont sécurisées par des rideaux métalliques. En sous-sol, vous découvrirez un espace bien agencé, comprenant un dégagement de 4,65m² et deux pièces polyvalentes : l'une de 9,63m² et l'autre de 13,01m², ainsi qu'un WC.

Ce local commercial, en excellent état, garantit une présence remarquable sur la rue et offre un cadre idéal pour diverses activités commerciales. Il est disponible pour un bail neuf, avec la possibilité de considérer un bail dérogatoire. Cette opportunité convient parfaitement à une variété d'activités telles que les commerces de proximité, les services à la personne, les sociétés de services, les ambulances, et bien plus encore.

Les activités comportant des denrées alimentaires ne sont pas autorisés (pas de stockage déchets).

Pour de plus amples renseignements sur cette propriété ou pour découvrir nos autres biens disponibles, nous vous invitons à visiter notre site web : www.kiec.fr

02

Plus d'infos

Type de transac

Local commercial
Code postal

94100
Surface habitable (m²)

46,90 m²
Nombre de niveaux

2
Superficie (m²)

46.9

03

Financier

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT

850 € / mois
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT

3 060 €
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

2 550 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT

50 €
Bail

Commercial
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Quartier

Adamville, Saint-Maur-Créteil

05

Bilan énergétique

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