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Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Local commercial 48.62 m²

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275 000 € TTC *
Réf 202200308

KIEC (King Immobilier – Entreprise & Commerce) vous propose en exclusivité un local d’activité idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, entre le quartier de la Mairie et celui d’Adamville, sur un axe passant bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce bien, à la fois fonctionnel et lumineux, offre un cadre parfaitement adapté aux professions libérales ou activités de services. Il se compose d’une salle d’attente accueillante, d’un couloir desservant les différents espaces, d’une grande pièce principale modulable permettant un aménagement sur mesure (avec possibilité de division selon vos besoins), d’un toilette indépendant ainsi que d’un espace de rangement.

L’agencement actuel présente une grande flexibilité, permettant d’optimiser l’organisation des lieux en fonction de votre activité. Que vous souhaitiez créer plusieurs bureaux, un espace de consultation ou un lieu d’accueil structuré, ce local s’adapte facilement à vos exigences professionnelles.

En complément, vous bénéficierez d’un stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce local profite d’un emplacement stratégique, idéal pour développer et pérenniser votre activité tout en bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un flux régulier.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce local est prêt à accueillir votre projet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 48,62 m²
  • construit en 1987
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 ascenseur
  • quartier Adamville

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charge annonce TTC 67 €

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 1.85 m²
  • garage

Rez-de-chaussée

  • accueil 14.22 m²
  • WC 1.53 m²
  • bureau 25.76 m²
  • réserve 5.25 m²
  • réserve 1.86 m²
KING IMMOBILIER - Entreprises & Commerces Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises