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Champigny-sur-Marne (94500)

LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Prix

du bien

351 000 €

réf : 202200319

01

Général

KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien.

Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Possibilité de louer des places de parking sur place.

Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris.Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution

- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation

- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel

- Cabinet Médical, esthétique, beauté

- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle

- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires

- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

- Entrepreneurs généraux, services de rénovation

- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

- Investisseurs

02

Plus d'infos

Type de transac

Local professionnel
Code postal

94500
Surface habitable (m²)

74,31 m²
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur Jardin
Superficie (m²)

74.31

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

351 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges Annonce TTC

100 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Année de construction

2012
Zone de chalandise

Centre VIlle

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Champigny-sur-Marne (94500) LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

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